ДОГОВОР-ОФЕРТА

“ Buyart Apartments”

г. Санкт-Петербург « __ » ____ 202__ г.

Индивидуальный предприниматель Степанова Лидия Александровна, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», действующая на основании свидетельства ОРГНИП №322784700195731 от 30.06.2022 г. в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Санкт-Петербургу с одной стороны, и _______________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Арендодатель предоставляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на ______ суток, с ____ ____ 202___ года, звезд с _________, по «___» ______202__ года, выезд до 11 часов 00 минут
Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой - посудомоечная машина, стиральная машина, три плоских телевизора, вытяжка, микроволновая печь, чайник, утюг, кофе-машина, пылесос, два водонагревателя, холодильник, духовой шкаф.
2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве______, указанном в Заявке на размещение,
контактн. номер тел. __________________________ эмейл____________________________________
3. Плата за посуточную аренду квартиры составляет ______________________ руб. 00 коп. (__________________________________рублей 00 коп.) в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре, взымается дополнительная плата за единоразовую уборку квартиры. Общая сумма арендной платы составляет ________________ руб. 00 коп. (________________________________ 00 копеек).
4. Для бронирования квартиры вносится предоплата оплата в размере ___________ руб. 00 коп. (___________ рублей 00 копеек), в день бронирования _______ 202____ года.
5. Основная Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания в день заселения, перед заселением. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
6. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам предоплата для бронирования не возвращается.
7. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма в размере 10 000 руб. (десять тысяч рублей) за ущерб имуществу, которая возвращается Арендатору в течении 12 часов после выезда из жилого помещения.
8. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
9. При заезде Арендатор должен произвести регистрацию на сайте зарегистрироваться на сайте https://www.buyartapartments.ru/registration отправив свою копию удостоверения личности Арендодателю.
10. Арендодатель обязуется: предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и техникой, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.
11. Арендатор обязуется:
- Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является
подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений (в соответствии с индивидуальными характеристиками, оговоренными в заявке на размещение).
- Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ, не курить и соблюдать тишину в ночное время суток с 22:00 до 08:00 и с 08:00 до 12:00 по выходным дням Закон о тишине Санкт-Петербурга.
- В квартире соблюдается правило зоны свободной от курения, в том числе и на лестничной площадке. Просим относиться с пониманием, случае нарушения нужно оплатить штраф размером 5000 рублей.
- Не впускать посторонних людей в квартиру без уведомления ИП Степанова Л. А.
- Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.
- Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
- Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора, а также прилегающего общедомового имущества.
- Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами
- Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).
- Не уклоняться от исполнения обязанностей по возмещению причинённого своими действиями ущерба, не препятствовать установлению характера и размера данного ущерба.
12. Ответственность Арендодателя:
Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
13. Арендодатель имеет право:
Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:
● если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
● если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
● если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД,
● в случае нарушения настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования,
● в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине
● в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
● Арендодатель имеет право производить осмотр сданного внаем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
● не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.
● пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
● в случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.
14. Ответственность Арендатора:
- При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.
- Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания в день заселения.
- Пользоваться данным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанных при произведении бронирования)
- Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Арендодателя или имуществу соседей, а также придомовой территории.
- При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +79311000470 в мессенджер Вотсап.
- В случае нарушения п.11 настоящего договора освободить квартиру по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.
15. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.
16. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, также, правил проживания в квартире на весь срок действия договора.
17. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Степановой Л.А. на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня принятия условий данного договора, те с момента получения денег и/или с момента заселения в квартиру.
18. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными, банковским переводом, переводом на карту.
19. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы и наличия открытых дат.